🏡【帕克先生传家别墅惊现！独享3所名校+私家庭院+双车库】🌟

💡【全网首发】帕克家族传承60年的独栋别墅，精装交付+学区认证+稀缺产权，手慢无！

📌【核心亮点速览】

1️⃣ 传承级建筑：1963年建成的红砖坡屋顶建筑，保留原始木结构+百年橡木地板

2️⃣ 学区王炸组合：对口3所百年名校（外国语+实验小学+国际学校）

3️⃣ 私密生活圈：200㎡独立庭院+下沉式酒窖+双车库+全屋地暖

4️⃣ 精装细节控：全屋E0级环保材料+智能安防系统+隐藏式储物空间

5️⃣ 稀缺性保障：社区仅剩3套二手房，产权清晰无纠纷

🏞️【360°房源实拍】

🌿庭院区：

▫️主入口处定制铸铁门（含电子密码锁）

▫️中央喷泉池配太阳能照明系统

▫️东南角果木种植区（樱桃/蓝莓/苹果树）

▫️西北角烧烤区（配备专业级烤炉）

🏠一层平面：

🔑玄关：3.6米挑高+整墙鞋柜（含真空除菌功能）

🔑客厅：25㎡全景落地窗+隐藏式投影幕布

🔑餐厅：8人圆桌+智能灯光调色系统

🔑厨房：德系三件套+双开门冰箱+中岛台

🔑老人房：带紧急呼叫系统+无障碍卫生间

🏠二层平面：

🔑主卧套间：步入式衣帽间+独立浴缸+智能窗帘

🔑儿童房：定制榻榻米+星空主题墙面

🔑书房：整面墙书柜+升降办公桌

🔑家庭影院：4K投影+杜比全景声系统

🏠三层阁楼：

🔑健身区：专业器械区+更衣室

🔑游戏室：定制桌游墙+电竞设备

🔑储藏间：恒温恒湿红酒柜+保险库

🚗【交通动线】

🚌公交：3站直达地铁2号线（10分钟直达市中心）

🚗自驾：5分钟上高架，20分钟到浦东机场

🚲骑行：社区东门直达滨江步道（2.3公里）

🏥【医疗配套】

🏥三甲医院：附属医院（3公里）

🏥社区诊所：24小时智能医疗站

🏥月子中心：步行8分钟可达

🍴【生活圈】

🍴餐饮：社区底商有法餐/日料/私房菜（评分4.9）

🍼托育：自带2000㎡国际幼儿园

🏃健身：社区内设恒温泳池+瑜伽馆

💰【价格】

💰市场价：4800万（比周边溢价15%）

💰优势点：

1️⃣ 学区价值：三校联合认证（附教育局文件）

2️⃣ 精装溢价：全屋定制+智能家居（节省200万装修费）

3️⃣ 产权保障：土地性质为永久产权（稀缺性加价30%）

4️⃣ 稀缺性：同社区二手房仅剩2套（已挂单价5100万）

📝【购房避坑指南】

⚠️产权调查：

1️⃣ 核查土地性质（永久/70/50年）

2️⃣ 确认抵押/查封记录（附银行流水）

3️⃣ 核实继承情况（需提供公证文件）

⚠️贷款方案：

✅商业贷款：首付60%（可贷4200万）

✅公积金贷款：最高可贷1800万（需满足连续缴存）

✅组合贷：利率低至3.875%（需提供收入证明）

⚠️税费计算：

🔸契税：4800万×3% = 144万

🔸增值税：满五唯一免征

🔸个税：满五唯一免征

🔸其他：评估费1.5万+登记费80元

📅【看房预约】

⏰每周二/四/六 14:00-17:00

📍导航：路888号（帕克公馆东门）

🎫预约方式：

1️⃣ 扫码添加中介张经理（微信：zhang매니저）

2️⃣ 拨打24小时热线：400-xxx-8888

3️⃣ 线上预约：点击链接填写信息

🔑【特别提醒】

❗️本房源为家族传承物业，仅接受全款客户

❗️需提前72小时预约，每次看房限3组家庭

❗️成交赠送：定制家具保养服务+家政年卡

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