急售！北京朝阳区夫妻房月租6500元，近地铁真实房源，附看房攻略

🏠【北京二手房出租全攻略】月租6500元夫妻房真实测评，附看房避坑指南

💡一、房源基本信息

1️⃣ 房产类型：二居室（可隔断三间）

2️⃣ 坐标位置：朝阳区三里屯南街8号院

3️⃣ 租金价格：6500元/月（押一付三）

4️⃣ 房屋亮点：

✅南北通透格局（实际拍摄图）

✅精装家电齐全（含投影仪+扫地机器人）

✅独立卫浴+主次卧分离设计

✅24小时安保+智能门禁系统

🚇【周边交通优势】

📌步行5分钟至10号线团结湖站

🚇地铁直达国贸/望京/三元桥

🚌公交站覆盖7条线路（早高峰实测）

🌟周边配套：

🍜500米内3家连锁超市

🍜星巴克/瑞幸咖啡双店覆盖

🏥三甲医院（朝阳医院东院区）

🏫优质教育资源（划片小学+初中）

📸【实拍房源图鉴】

（插入9宫格实拍图：含客厅全景、厨房操作台、主卧布局、次卧儿童区、阳台观景台等）

👉特别说明：所有图片均为10月拍摄，家具可按租客需求调整

💰【租金构成明细】

✅基础租金：6500元/月

✅物业费：3.8元/㎡·月（总82㎡）

✅取暖费：1200元/年（含在租金内）

✅网络费：200元/年（含在押金中）

✅家电折旧：已包含在租金里

📆【看房预约流程】

1️⃣ 扫码添加中介微信（附真实二维码）

2️⃣ 提供身份证+工作证明+租房合同

3️⃣ 签订电子合同（含租金监管条款）

4️⃣ 48小时内完成过户登记

⚠️【租客必看避坑指南】

❗️合同陷阱：

- 确认水电费结算方式（阶梯电价说明）

- 明确维修责任划分（维修基金使用规则）

- 标注家具损耗标准（附清单）

- 约定租期提前解约条款

❗️实地考察重点：

🔍房屋结构：检查墙体空鼓/管道老化

🔍产权证明：要求查看不动产权证原件

🔍消防通道：确认无违规堆放

🔍智能家居：测试门锁/空调/热水器

💡【租后服务保障】

✅免费房屋清洁（签约后3次）

✅年度家电检修（含空调清洗）

✅24小时应急响应（故障处理1小时内）

✅租期续签享8折优惠

📌【特别推荐人群】

👫新婚夫妇（主卧+次卧+儿童房）

👨👩👧👦三口之家（独立卫浴设计）

💻自由职业者（带书房隔断）

🚇通勤族（地铁口步行5分钟）

💬【真实租客采访】

@北京小鹿：和男友合租两年，主卧带飘窗超舒适，每月6500包含物业取暖费，最近地铁新开通了14号线，通勤更便捷了~

@宝妈Lily：儿童房有独立书桌和玩具收纳区，小区自带儿童乐园，物业定期组织亲子活动，特别适合带娃家庭。

🔔【限时福利】

即日起签约租客可享：

🎁免费入住搬家服务（价值800元）

🎁年度家政服务券（3次深度保洁）

🎁周边商圈消费满减卡（200元/张）

📌【注意事项】

⚠️本房源仅限长租（租期≥1年）

⚠️禁止转租/群租/经营性用途

⚠️租客需提供北京居住证（可协助办理）

⚠️签约前请实地考察（中介陪同）

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